# Huis te koop in Wetteren from € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWDU ## Description MOOIE MODERNE HALFOPEN WONING TE WETTEREN Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Kerkwegel nummer 10, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 0852WP0000, met een oppervlakte volgens zelfde van drie are vijftien centiare. Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt negenhonderdtweeëntwintig euro (€ 922,00). Indeling van het goed: Gelijkvloers: U betreedt het pand op het gelijkvloers via de inkom/traphall met toilet. Via de grote centrale leefruimte met eetplaats en open keuken (high-end afwerking) heeft u vervolgens ook toegang tot een bureauruimte en ruime berging/wasplaats met ingemaakte kasten. Het goed wordt verwarmd aan de hand van een condenserende gaswandketel. Buiten is er een ruime oprit voor de woning en achteraan een tuin met terras. 1e verdiep: Op het 1e verdiep komt u uit op een centrale overloop. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot een badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime mooi afgewerkte dressing en een afzonderlijk toilet. Het goed is: - geen onroerend erfgoed; - niet gelegen in een risicozone voor overstromingen; - niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied; -niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Volgens het overstromingsrapport gelden voor het goed volgende P-scores en G-scores: - P-score: A; - G-score: A. Daarbij geldt als legende: A: geen overstroming gemodelleerd. Blanco bodemattest de dato 10 september 2026 voorhanden. Niet begrepen in een voorkeur- of projectbesluit - Vergunning de dato 11/05/2020 voor 'nieuwbouw halfopen bebouwing + tuinberging met fietsenstalling' - Stedenbouwkundige bestemming gewestplan: woongebied – Verkaveling de dato 17/12/2018 - Geen maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO van toepassing en geen procedure voor het opleggen van dergelijke maatregel hangend - Bevinden zich binnen het gemeentelijk rooilijnplan 'Kerkwegel' - Geen voorkooprecht. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 375.000 - **Grondoppervlakte**: 315m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 375.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 07-12-2026 - **Einde biedingen**: 15-12-2026 - **Bezoekinformatie**: elke zaterdag van 10u-12u vanaf 7/11 t.e.m. 12/12. ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI geïndexeerd**: € 922 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 63kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260923-0003960935-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 315m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kerkwegel 10, 9230 Wetteren ## Contact - **Geass. notarissen UYTTERHAEGEN Christiaan & Jeroen** - Felix Beernaertsplein 46/A, 9230 WETTEREN - Phone: +32 (0)9 36 90 564 - Website: