# Huis te koop in Wetteren for € 189.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT049 ## Description Afspraak BEZOEKDAG TELEFONISCH via Jari Wante op 0470/21.14.82 Ontdek deze moderne, energiezuinige woning in centrum Wetteren. Gunstig gelegen in de directe nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. De indeling is als volgt: gezellige leefruimte met open keuken voorzien van een vaatwasser, oven, frigo, diepvriezer en gasfornuis. Verder vinden we de badkamer die voorzien is van een douche en toilet. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Je komt eerst in de slaapkamer van 16 m², en van daaruit ga je door naar de tweede slaapkamer van 13 m². De woning wordt verwarmd met een lucht-luchtwarmtepomp, die in de zomer ook als airco dienstdoet. EPC: 184 kWh/ (m² jaar) – Label B Hoogrendementsglas met pvc Verwarming met lucht-lucht warmtepomp Keuring elektriciteit conform tot 2047 P en G-score: klasse A Asbestveilig Alle documenten zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 48m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **KI**: € 468 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 16.060kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 184kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261108-0003978784-RES-3 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 2.139kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 48m² - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 124m - **Winkels**: 1.773m - **School**: 622m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wegvoeringstraat 288, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: