# Huis te koop in Wetteren for € 269.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT380 ## Description Welkom in deze supergezellige woning in de Peperstraat 90 te Wetteren! De woning is volledig instapklaar en beschikt over een zeer fijne afwerking. Ze is tevens gunstig gelegen in de directe nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. Verder is het nieuwe natuurdomein van “De ham” in de directe omgeving, waar je tof kan gaan wandelen of fietsen. Het gelijkvloers beschikt over een ruime leefruimte van 44 m² met massief parket en een open, goed uitgeruste keuken. Verder is er een apart toilet, een badkamer met inloopdouche en badkamermeubel en een praktische berging beschikbaar. Op de verdieping vinden we 2 slaapkamers met ingemaakte kasten. Een grote troef van deze woning is het goed georiënteerde terras, dat bovendien een doorgang naar de naastliggende straat heeft, waardoor je met een fiets of vuilnis niet door de woning dient te gaan. -EPC: 144 Kwh/m² jaar -KEI conform -CV op gas -S.U. in aanvraag. Komt u graag zelf de troeven van deze woning ontdekken? Aarzel dan niet om ons te contacteren via 0485/02.48.04 of per mail op quinten@immo-zone.be. Alle documenten zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be. Immo Zone – Thuis in jouw regio ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.993kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210909-0002462147-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 2.586kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2018 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 174m - **Winkels**: 1.220m - **School**: 363m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 21m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Peperstraat 90, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: