# Appartement te koop in Wevelgem for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNCM3 ## Description In het bruisende centrum van Wevelgem bevindt zich dit veelzijdige handelspand met een ruim duplex appartement, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. Het handelspand op het gelijkvloers beschikt over een lichtrijke en ruime handelsruimte met tal van indelingsmogelijkheden. Aangevuld met aparte bureauruimtes en een praktische keuken, biedt dit pand alle comfort voor diverse professionele activiteiten. Achteraan is er bovendien een ruime privatieve parkeerplaats aanwezig, toegankelijk via een poort, wat een absolute meerwaarde vormt voor zowel klanten als bewoners. Daarnaast is er een ruim en aangenaam duplex appartement voorzien. Dit appartement omvat twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een open leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De leefruimte sluit naadloos aan op een volledig uitgeruste keuken met alle nodige toestellen. Aansluitend bevindt zich een uitzonderlijk groot terras waar het heerlijk vertoeven is en waar u in alle rust kan genieten. Zowel het handelspand als het appartement beschikken over een gunstig EPC-label B en zijn uitgerust met centrale verwarming op aardgas, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel geheel. Troeven * Centrale ligging in het hart van Wevelgem * Combinatie wonen en werken mogelijk * Ruim handelspand met flexibele indeling * Groot duplex appartement met veel lichtinval * Uitzonderlijk ruim terras en privatieve parkeerplaats 1)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4)Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 1m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 106kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240311-0003164411-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 1m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Keuken**: 6m² - **Woonkamer**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Lode de Boningestraat 28, 8560 Wevelgem ## Contact - **Immo Francois - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 13, 8600 Diksmuide - Phone: +32 51 50 30 10 - Website: