# Appartement te koop in Wevelgem for € 205.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRNUN ## Description GROOT 2-SLPK APPARTEMENT (Bj 2005) MET TERRASSEN IN CENTRUM Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de praktische inloopkeuken, waardoor een gezellige en open woonomgeving ontstaat. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en twee ruime terrassen: één aansluitend aan de leefruimte (+-6m²)en één bereikbaar via de slaapkamers (+-8m²) Zo geniet u op elk moment van de dag van een aangename buitenruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een nieuw geplaatst glazen douchepaneel, waardoor u zowel comfortabel kunt douchen als ontspannen in bad kunt genieten. Verder is er een toilet en een ruime berging aanwezig. Doorheen het volledige appartement werd gekozen voor een onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer, met vinylparket in de slaapkamers. Alle ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing met ventilatieroosters. Bovendien werden recent in de slaapkamers elektrische rolluiken op zonne-energie geplaatst en in de living elektrische windvaste zonnescreens. Het appartement werd dit jaar volledig professioneel herschilderd en is klaar voor onmiddellijke bewoning. Met een energieprestatiecertificaat van **label B**, is dit appartement bovendien bijzonder energiezuinig. Troeven op een rij: * Centrale ligging nabij de Grote Markt * Ruime en lichtrijke leefruimte * 2 volwaardige slaapkamers * 2 ruime terrassen * Badkamer met bad en douchefunctie * Apart toilet en grote berging * Hoogrendementsbeglazing * Elektrische rolluiken en zonnescreens * Professioneel herschilderd * Energiezuinig (EPC-label B) * Grote parking vlakbij * Mobiscore 9,2/10 Kortom: een verzorgd, energiezuinig en instapklaar appartement, ideaal voor eigen bewoning of als investering Interesse in een bezoekje? Contacteer: barbara.bostyn@icloud.com - 0496 163 443 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 205.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 205.000 - **Gemeensch. kosten**: € 60 - **KI**: € 907 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 109kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260323-0003798477-res-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: “Overstromingsinfo: P-score D – G-score D. Het perceel en de gebouwen hebben een middelgrote overstromingskans door intense neerslag. Niet gelegen in een afgebakende oeverzone, afgebakend overstromingsgebied of risicozone voor overstromingen.” - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Brugstraat 46 bus 0201, 8560 Wevelgem ## Contact - **Barbara Bostyn** - Mobile: 0496163443