# Appartement te koop in Wevelgem for € 218.081 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRNWU ## Description Residentie ‘Lavadero’ is een kleinschalig nieuwbouwproject met 9 appartementen, waarvan momenteel nog 2 éénslaapkamerappartementen beschikbaar zijn. Het modelappartement op de eerste verdieping biedt 70 m² (bruto) bewoonbare oppervlakte en een overdekt hoekterras van 10 m². Het is volledig geschilderd en voorzien van verlichtingsarmaturen, waardoor het instapklaar wordt aangeboden. Het project is centraal gelegen in de Posthoornwijk (Menenstraat 445, Wevelgem), tegenover de Sint-Theresiakerk en nabij een schooltje, in een jonge en levendige buurt. Dankzij warmtepompen, ventilatiesysteem D, hoogwaardige isolatie en een E-peil < 35 geniet je van een energiezuinige en toekomstgerichte woonkwaliteit. INDELING modelappartement: Het hoekappartement op de eerste verdieping beschikt over een ruime inkomhal, een afzonderlijk toilet, een praktische berging en een comfortabele slaapkamer. De gezellige leefruimte vloeit mooi samen met de eethoek en de efficiënt ingedeelde keuken, wat zorgt voor een aangename en harmonieuze sfeer. Vanuit de leefruimte is er bovendien directe toegang tot het aangenaam, overdekt terras. Hoekterras, reeds voorzien van terrastegel, buitenverlichting en volledig overdekt. EXTRA: E-peil: E13 | VVerkoopprijs: 218.081,12 EUR (excl. BTW en andere belastingen) - 262.753,26 EUR (incl. 21% BTW en registratierechten op de grondwaarde)l | Keuzemogelijkheid uit garages en (overdekte) parkeerplaatsen, niet verplicht bij te kopen. Voor meer informatie, surf naar www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 218.081 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 218.081 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **S-peil**: 31 - **E-peil**: 13 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Menenstraat 445, 8560 Wevelgem ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 bus A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303