# Kantoor te koop in Wevelgem for € 195.000 Zimmo code: LAU4C ## Description Deze exclusieve kantoor- of praktijkruimte bevindt zich op een centrale locatie, vlakbij het centrum van Wevelgem, en biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar zowel zichtbaarheid als comfort. De ruimte beschikt over een representatieve inkomhal met een wachtruimte en een gastentoilet, wat zorgt voor een professionele uitstraling bij ontvangst van klanten of bezoekers. Daarnaast zijn er twee goed uitgeruste burelen die zich perfect lenen voor administratieve werkzaamheden of vergaderingen. De ruime praktijkruimte biedt voldoende mogelijkheden voor diverse doeleinden en beschikt over een aangenaam terras, ideaal om even te ontspannen of als extra werkruimte in de buitenlucht. Met een energie-efficiëntie van label A, conforme elektriciteit en een volledig asbestvrije omgeving voldoet deze ruimte aan de moderne eisen van duurzaamheid en veiligheid. Bovendien zijn de syndickosten laag en heeft de ruimte een eigen ingang, wat bijdraagt aan de nodige onafhankelijkheid en privacy. Dit maakt het tot de ideale locatie voor een bedrijf dat efficiëntie, comfort en een strategische ligging belangrijk vindt. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 143kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3176912-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Roeselarestraat 34, 8560 Wevelgem ## Contact - **PROPERTY REAL ESTATE** - Hulstedorp 18, 8531 Hulste - Phone: +32 56 960 800 - Website: