# Commercieel gebouw te koop in Wevelgem for € 275.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSHAM ## Description Veelzijdig handelspand met instapklare woonst op toplocatie in Wevelgem Op een uitstekende locatie in Wevelgem bevindt zich dit handelspand met comfortabele, instapklare woonst en parkeermogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een sfeervolle handelsruimte met zitgedeelte, industriële open keuken, toog, twee aparte toiletten, praktische berging en ruime kelder. Achteraan geniet je van een aangenaam terras en een handige extra inkom. Airconditioning, elektrische gordijnen en een zonneluifel zorgen voor extra comfort. De woonst strekt zich uit over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je de keuken, leefruimte, een apart toilet en een ruim dakterras. De tweede verdieping beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer. Een bijzondere troef is Caramello, de gekende horecazaak die al jarenlang een vaste waarde is in Wevelgem. De zaak heeft een trouwe klantenkring en is bovendien eventueel mee over te nemen, ideaal voor wie meteen een eigen horecaverhaal wil starten. Een pand met karakter en tal van mogelijkheden, waar ondernemen en comfortabel wonen hand in hand gaan. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 1.012 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 0003606834 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: warmtepomp — Airco en verwarming, handelsgedeelte gashaard ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Kortrijkstraat 6, 8560 Wevelgem ## Contact - **Sofimo Roeselare** - Noordstraat 4, 8800 ROESELARE - Phone: 051 20 20 20 - Website: