# Huis te koop in Wevelgem for € 275.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: KPP6G ## Description Deze voormalige bakkerij met grote woning kan uw nieuwe uitvalsplek zijn in het bruisende Wevelgem. De ruime handelsruimte 33m² kan ingevuld worden naar keuze, los van de woning is er een ruim atelier 130m² voor uw activiteit verder uit te voeren. De woning heeft een aangename, lichtrijke invulling. Volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, leef/eetruimte met achteraan de fantastisch afgewerkte badkamer.Op de eerste verdieping zijn er 4 lichtrijke slaapkamers en een aparte ruimte met toilet, lavabo en kasten die als extra badkamer gebruikt werd. Via een vaste trap kunt u ook de bovenste verdieping 70m2 bereiken die verder ingevuld kan worden. Buiten is er een ruim terras en een grote, aangelegde tuin van 520m2 waar vertoeven zalig is.Het EPC kan direct gereduceerd worden tot label C door de verarming volledig op CV te zetten.+ Ruim atelier los van de woning+ Commerciële locatie+ Ruime tuin+ Bezoek waard-Renovatieplicht EPCVanafprijs 280.000 euro ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 390m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 820m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 1 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 430kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 820m² - **Woonoppervlakte**: 390m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwoppervlakte**: 390m² - **Gevelbreedte**: 10m - **Waterput**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Atelier 1**: 85m² - **Atelier 2**: 44m² - **Badkamer 1**: Alle comfort, Luxueuze afwerking, Muren betegeld, Natuursteen, Goed onderhouden, Inloopdouche, Toilet, Wastafel enkel in meubel, Wellness bad, Showertower, Zijsproeiers - **Badkamer 2**: 7m², Spoelbak enkel, Toilet, Ingemaakte kasten - **Opbergruimte 1**: 15m² - **Opbergruimte 2**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Keuken**: Rustieke afwerking, Natuursteen, Ingericht, Goed onderhouden, Rechthoekige vorm, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast met vriesvak, Oven, Kookplaat (halogeen), Ontbijthoek, Kasten met toestellen, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 7m², Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 4**: 14m², Ingemaakte kasten - **Zolder**: 70m², In te richten, Vaste zoldertrap - **Tuin**: Aangelegd, Volledig omheind, Orientatie zuid-west, Tuinhuis, Vijver/waterpartij, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Roeselarestraat 221, 8560 Wevelgem ## Contact - **ERA At Home (Wevelgem)** - Roeselarestraat 116, 8560 Wevelgem - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: