# Gemengd gebruik te koop in Wevelgem for € 350.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LA4AR ## Description Uiterst ruime en karaktervolle dokterswoning (BJ: 1957) die momenteel verhuurd is als radiologiepraktijk (handelshuur van toepassing). Actuele huurprijs bedraagt een 5400 € per kwartaal +  onroerende voorheffing. Goede visibiliteit én voldoende parkeergelegenheid in het centrum van Wevelgem. Deze ruime eigendom heeft volgens het EPC een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 389 m2 (exclusief zolder & kelder). Gelijkvloers ingericht als praktijk met ontvangstruimte, wachtzaal, kantoren en behandelingsruimtes voor medische beeldvorming. Achtergelegen is een keuken met berging. Op de leegstaande ( te renoveren) bovenverdieping is een statige trappenhal met 5 ruime slaapkamers, linnenkamer en badkamer. Tevens beschikt de eigendom over een uiterst ruime zolderverdieping (bereikbaar via vaste trap) en een ruime kelder alsook een garage voor twee wagens. Achterliggend is ook een tuingedeelte. De totale perceeloppervlakte bedraagt 569m2. Er kan een bod gedaan worden vanaf 350.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door eigenaars). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 389m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 569m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **Prijs /m²**: € 694 - **KI**: € 2.364 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 450kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250612-0003623437-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 569m² - **Woonoppervlakte**: 389m² - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Lode De Boningestraat 2, 8560 Wevelgem ## Contact - **Fundament Vastgoed** - Marktplein 29, 8530 Harelbeke - Phone: +3256724801 - Mobile: +3256724801 - Website: