# Huis te koop in Wevelgem for € 335.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJL43 ## Description Handelszaak + duplexappartement met >5% rendement te koop in centrum Wevelgem Totale investering ± euro378.000 tegenover een jaarlijkse huurinkomst van euro19.416 = ± 5,13% rendement. Deze interessante opbrengsteigendom combineert een commerciële handelsruimte op het gelijkvloers met een ruim duplexappartement en is volledig verhuurd. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en onmiddellijke opbrengst. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelszaak van 96 m² met een ruime en lichtrijke toonzaal, een aparte bureauruimte met keukentje, een berging en een toilet. Deze handelsruimte heeft een EPC-label B en is momenteel verhuurd aan euro1.004 per maand. Het duplexappartement (161 m²) bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping vinden we een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een keuken met toegang tot het terras. Verder zijn er een wasplaats en een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement wordt verwarmd op aardgas, heeft EPC-label C en is verhuurd aan euro614 per maand. Rendement - Totale huurinkomsten: euro19.416/jaar - Bruto rendement: ± 5,13% Een interessante investering in het hart van Wevelgem, met directe huuropbrengst. Interesse? Bel Fries op 0476 05 94 63 voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 102m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 271kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250128-0003514036-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 102m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Lode de Boningestraat 5 bus b, 8560 Wevelgem ## Contact - **Habitat Wevelgem** - Vanackerestraat 2, 8560 Wevelgem - Phone: +32 56 42 42 42 - Website: