# Huis te koop in Wevelgem for € 385.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LLUI7  
<https://www.zimmo.be/nl/wevelgem-8560/te-koop/huis/LLUI7>

## Description

Deze volledig geschilderde woning (2023) beschikt over een ventilatiesysteem D, conforme elektrische keuring en een EPC-label A (75 kWh/m²). Dankzij deze uitstekende energiescore geniet de woning van 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op gas en beschikt over 8 zonnepanelen en vloerverwarming.
Bij het binnenkomen treft u een ruime open inkomhal met een gastentoilet en kelder. De nieuwe glazen deur brengt U naar de open leef- en zitruimte met grote raampartijen. Verder vindt u op het gelijkvloers een een luxueuze leefkeuken uitgerust met 6 SMEG-toestellen met vijf jaar garantie: vaatwasser, grote koelkast (178 l), oven, combi-oven, kookplaat, dampkap en microgolf.
Het recente terras, de aangename tuin en vooral de uitweg (ideaal voor een voertuig, bakfiets, …) vormen een grote meerwaarde. Op de eerste verdieping bevinden zich een masterbedroom, een luxueuze dressing, een ruim toilet en een prachtige badkamer met walk-in douche, vrijstaand bad en dubbele wastafel.
Via de authentieke trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee grote slaapkamers bevinden en een open speelruimte/bureau, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer.
Via een uitschuifbare trap bereikt u de ruime zolder.
Neem vrijblijvend contact op via maggie@vastgoednorman.be
 of 0479 40 24 04 om tijdig een bezoek in te plannen aan deze verhuurde woning.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/uv2VCeRW5qE6ZBo_OE-kKJP-7hE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/1caea9ad-f231-43ee-955f-9811c0899982/dealers/75726bd0-50ab-4bd5-be79-cac5ea23c0e7/listings/da826d32-80a5-4537-a36a-dab2634db8a1/images/019f6acb-1382-7886-a6b3-5b3406671d84>

## Main features

- **Prijs**: € 385.000
- **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 280m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 385.000
- **Gemeensch. kosten**: € 0
- **KI**: € 684
- **Constructie prijs**: € 0

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 75kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 34041-gomv_2011_63367/EP11705/a001/D01/SD001
- **Energielabel**: A
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform
- **Zonnepanelen**: Ja
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Verwarming**: Radiatoren
- **Centrale verwarming**: Ja

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 280m²
- **Woonoppervlakte**: 197m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Renovatiejaar**: 2023
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Bouwoppervlakte**: 108m²
- **Perceelbreedte**: 5,2m
- **Perceeldiepte**: 53m
- **Water**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal toiletten**: 2
- **Type keuken**: Geïnstalleerd
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Noordwesten

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Kortrijkstraat 289, 8560 Wevelgem

## Contact

- **Vastgoed Norman**
- Gasthuisstraat 1, 8520 KUURNE
- Phone: 056 25 26 19
- Website: <https://www.vastgoednorman.be>