# Huis te koop in Wevelgem for € 350.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LO090 ## Description Wevelgem – Ruime dokterswoning met praktijkruimte te koop.Charmant handelspand (1957) is momenteel verhuurd als radiologiepraktijk met huidige huurinkomsten van euro5.400 per kwartaal, exclusief onroerende voorheffing. Dankzij de centrale ligging in Wevelgem is er een uitstekende zichtbaarheid en voldoende parkeermogelijkheid. Het gelijkvloers is ingericht als praktijkruimte met een onthaal, wachtzaal, burelen en verschillende behandelruimtes voor medische beeldvorming. Achteraan bevinden zich een keuken en een praktische berging. De bovenverdieping, die momenteel leegstaat en renovatie vereist, omvat een statige traphal, vijf ruime slaapkamers, een linnenkamer en een badkamer. Het pand beschikt over een zeer ruime zolderverdieping, toegankelijk via een vaste trap, evenals een grote kelder en een garage met plaats voor twee wagens. Tot slot is er achteraan een tuin aanwezig. Troeven: Rondom rond airconditioningDubbele garage met automatische poortDubbel glasGarage voor 2 wagens + staanplaatsen vooraan ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 389m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 569m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 2.364 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 450kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 569m² - **Woonoppervlakte**: 389m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1957 - **Perceelbreedte**: 28m - **Gevelbreedte**: 17m - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel - **Kelder**: Deels onderkelderd - **Keuken**: Spoelbak dubbel, Dampkap, Koelkast, Kookplaat (Keramisch) - **Kantoor**: Wachtkamer - **Zolder**: Vaste zoldertrap ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Lode de Boningestraat 2, 8560 Wevelgem ## Contact - **ERA At Home (Wevelgem)** - Roeselarestraat 116, 8560 Wevelgem - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: