# Huis te koop in Wevelgem for € 319.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOE4P ## Description Deze verzorgde woning biedt een aangename mix van ruimte, licht en praktische indeling. Je wordt ontvangen in een nette inkomhal met gastentoilet, waarna de leefruimte zich openvouwt tot een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een mooie lichtinval. De ruime keuken biedt tal van mogelijkheden: een extra eetplaats, een bureauhoek of een creatieve invulling op maat. Aansluitend bevinden zich de garage, een handige bergruimte en een aparte wasplaats, ideaal voor een vlot georganiseerde woonflow. De onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras vormt een uitnodigende plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, bad en lavabo. Een apart toilet zorgt voor extra comfort. Via een trapluik bereik je de ruime bergzolder, perfect voor extra opslag of toekomstige uitbreidingsplannen. Een complete gezinswoning met potentieel, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Extra troeven energiezuinig zonnepanelen regenwaterput van 10000l rolluiken nabij belangrijke invalswegen, winkels, scholen instapklaar Bezoekdag 18 juli van 10u -17u ( op afspraak) Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via 0472/02.22.81 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 177m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **KI**: € 678 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 130kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3867077 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.830kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 177m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2002 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 70m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: 13m² - **Tuin**: 70m² - **Terras**: 31m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Watergevoelig openruimtegebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rivierstraat 6, 8560 Wevelgem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: