# Huis te koop in Wevelgem for € 239.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ0FF ## Description Vraagprijs: 239.000 EUR Bent u op zoek naar een instapklare woning met een moderne, hedendaagse uitstraling? Dan is deze prachtig gerenoveerde rijwoning in de Nieuwstraat 71 te Wevelgem precies wat u zoekt! Topligging Deze woning bevindt zich in een centrale en gegeerde buurt, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken. Dankzij de vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de gezellige eetruimte en de moderne, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke binnenkoer, de ideale plek om te genieten van een ontbijt in de zon of een gezellige zomeravond. Eerste verdieping 2 ruime slaapkamers Stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en modern lavabomeubel Praktische wasplaats Tweede verdieping Royale derde slaapkamer Tweede badkamer met douche en lavabo, ideaal als privé-suite of comfortabele gastenkamer. Troeven van deze woning Volledig gerenoveerd Moderne en kwalitatieve afwerking 3 volwaardige slaapkamers 2 stijlvolle badkamers Praktische wasplaats Gezellige, onderhoudsvriendelijke binnenkoer Centrale ligging nabij alle voorzieningen Instapklaar – verhuizen zonder zorgen! Deze woning combineert hedendaags wooncomfort, een praktische indeling en een uitstekende ligging. De perfecte thuis voor gezinnen, jonge koppels of wie op zoek is naar een stijlvolle, instapklare woning. Interesse? Contacteer Lukas +32 477 09 91 02 of mail lukas@vastgoedcanniere.be vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 131m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **Prijs /m²**: € 1.901 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210531-0002419757-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 5.411kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 131m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: 9m² - **Koer**: 78m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 2 slaapkamers op 1ste verdiep en 3de slaapkamer op 2de verdiep - **Slaapkamer 2**: 2 slaapkamers op 1ste verdiep en 3de slaapkamer op 2de verdiep - **Slaapkamer 3**: 2 slaapkamers op 1ste verdiep en 3de slaapkamer op 2de verdiep - **Badkamer 1**: 1 badkamer op 1ste verdiep en douche met lavabo op 3de verdiep - **Badkamer 2**: 1 badkamer op 1ste verdiep en douche met lavabo op 3de verdiep ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwstraat 71, 8560 Wevelgem ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: