# Huis te koop in Wevelgem for € 326.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDNP ## Description Op een centrale en praktische ligging te Wevelgem bevindt zich deze verzorgde en energiezuinige gezinswoning. Met 3 slaapkamers, een inpandige garage, een ruime bergzolder en een onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras biedt deze woning alle comfort voor wie op zoek is naar een aangename en instapklare thuis. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. Vervolgens komt u terecht in de gezellige leefruimte met zit-en eethoek, waar de grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. De ruime keuken biedt heel wat mogelijkheden en kan eveneens plaats bieden aan een extra ontbijthoek, bureau of praktische werkruimte. Aansluitend bevinden zich de garage, een handige bergruimte en een afzonderlijke wasplaats. Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras: een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad, douche en lavabo. Een afzonderlijk toilet zorgt voor extra comfort. Via een trapluik is bovendien de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Ook energetisch scoort deze woning bijzonder goed. Met een EPC van 130 kWh/m²/jaar – label B, een conforme elektrische installatie en zonnepanelen geniet u van een energiezuinige woning. Daarnaast zijn onder meer een regenwaterput van 10.000 liter en rolluiken aanwezig. De woning werd gebouwd in 2002 en gerenoveerd in 2018. Winkels, scholen en belangrijke invalswegen bevinden zich bovendien in de nabije omgeving. Kortom: een verzorgde, energiezuinige en instapklare gezinswoning die ruimte, praktische voorzieningen en een gunstige ligging mooi weet te combineren. Grondoppervlakte 177m².  Bruikbare vloeroppervlakte ca.179m² (indicatief volgens het EPC). EPC130 kWh/m² - Label B – UC3867077 - Geen renovatieplicht.  P-score en G-score: A  Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17412). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 326.500 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 177m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 326.500 - **Prijs /m²**: € 1.845 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 130kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3867077 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 177m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2002 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rivierstraat 6, 8560 Wevelgem ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: