# Huis te koop in Wevelgem for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRER8 ## Description In een rustige woonwijk in Wevelgem staat deze halfopen woning klaar voor nieuwe bewoners. Keuken, vloeren en badkamer werden al vernieuwd, zodat u hier meteen uw intrek kunt nemen zonder eerst te moeten verbouwen. Via de inkomhal met apart toilet komt u in de lichtrijke leefruimte met gashaard, die vloeiend overloopt in de eetkamer en de volledig geïnstalleerde keuken met verhoogde werkbladen. Door de grote raampartijen heeft u vanuit de leefruimte een mooi zicht op de tuin, en de doorlopende keramische parketvloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling. De garage werd slim benut: een deel is ingericht als bureau, ideaal voor wie thuis werkt, en een ander deel als praktische wasplaats/berging. Op de verdieping bieden drie ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer comfort voor het hele gezin, terwijl de afgewerkte bergzolder zorgt voor opbergruimte die u in veel woningen mist. Buiten geniet u van een aangelegde tuin met terras en een volwaardig gemetst bijgebouw, dat zich leent als berging, werkplaats of hobbyruimte. Ook voor de voortuin is het voorbereidende werk al gedaan: er is een omgevingsvergunning voor een nieuwe oprit in waterdoorlatende klinkers en een bijkomend terras aan de voorgevel. Met zonnepanelen, een recente gasketel, een regenwaterput van 5.000 liter en EPC-label B blijven de energiekosten bovendien onder controle. Troeven op een rij: Halfopen woning met oprit, garage en gemetst bijgebouw Vernieuwde keuken, gelijkvloerse vloeren en badkamer Drie ruime slaapkamers en afgewerkte bergzolder Vergunning voor heraanleg voortuin: nieuwe oprit en terras Zonnepanelen, recente gasketel en regenwaterput EPC-label B (183 kWh/m²/jaar) Instapklaar wonen in een rustige buurt: kom gerust kijken en maak een afspraak voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 441m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 686 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3939895-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 441m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1999 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Normandiëstraat 152, 8560 Wevelgem ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: