# Huis te koop in Wevelgem for € 317.474 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRNY7 ## Description Deze parkwoningen maken deel uit van een charmant, kleinschalig woonerf langs de Menenstraat in Wevelgem. De modelwoning heeft een bewoonbare oppervlakte van 131 m² (indicatief) op een perceel van 167 m². Deze halfopen bebouwing is volledig geschilderd en voorzien van verlichtingsarmaturen, waardoor ze instapklaar wordt aangeboden. Dankzij warmtepomp, ventilatiesysteem D, hoogwaardige isolatie en een E-peil van E12 geniet u van een energiezuinige en toekomstgerichte woonkwaliteit. INDELING: Bij binnenkomst treft u een inkomhal met gastentoilet. Links bevindt zich de ruime, open leefruimte met lichtrijke woonkamer en zicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Aansluitend vindt u de eetruimte en volledig ingerichte keuken. Verder is er een royale (technische) berging voor extra opbergruimte en installaties. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische handdoekradiator. De westgerichte tuin met terras (12 m²) biedt zon in de namiddag en avond. Vooraan ligt een gemeenschappelijke tuin die zorgt voor een groene, aangename omgeving. Optioneel zijn garages, overdekte en niet-overdekte parkeerplaatsen beschikbaar, zonder aankoopverplichting, wat u maximale flexibiliteit biedt. EXTRA: Regenwater 7.000L | Inclusief aangelegde tuin, terras én omheining | Verkoop onder BTW-stelsel. Voor meer informatie, surf naar www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 317.474 - **Woonoppervlakte**: 131m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 167m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 317.474 - **Prijs /m²**: € 1.861 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 12 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 167m² - **Woonoppervlakte**: 131m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Menenstraat 445, 8560 Wevelgem ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 bus A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303