# Huis te koop in Wevelgem for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSBBP ## Description Welkom in de Nieuwstraat 82 te Wevelgem waar ruimte aldus centraal staat. Voorheen waren dit twee aparte woningen waardoor de bewoonbare oppervlakte maar liefst 296m² groot is. U kan de woning binnenkomen via de ruime inkomhal aan de linkerkant of via de garage aan de rechterkant. Op de 1ste verdieping werden de leefruimtes aldus samengevoegd waardoor dit een hele grote ruimte is met aanpalend een terras die uitzicht biedt op de tuin. Hiernaast heb je ook nog de keuken. De woning heeft op dit moment 3 slaapkamers (waaronder één heel grote slaapkamer, eerder momenteel een grote hobbykamer) en 1 badkamer. De grote hobbykamer/slaapkamer is bereikbaar via de trappen aan de rechterkant. De andere twee slaapkamers + badkamer via de trappen aan de linkerkant.  Er is centrale verwarming via stookolie (bovengrondse tank), indien gewenst gemakkelijk om de radiatoren over te schakelen op gas. U voldoet reeds aan de energie-eisen voor vandaag (EPC D), geen verplichte renovatiewerken. Dak volledig geïsoleerd, voornamelijk dubbel glas (hier en daar nog enkel glas). Achter de inpandige garage is er ook nog een ruime berging met de aanwezigheid van een kelder, ideaal voor stockageruimte. Deze woning is ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewoning, kopers met zelfstandige activiteit etc. Vanafprijs €199.000 Vraag nu uw bezoek aan. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 296m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 307m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Prijs /m²**: € 746 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 394kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 307m² - **Woonoppervlakte**: 296m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Nieuwstraat 82B, 8560 Wevelgem ## Contact - **Bigsand** - Sint-Janstraat 1, 8560 Moorsele