# Huis te koop in Wevelgem for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSE8W ## Description Deze instapklare halfopen woning is gelegen in de Menenstraat in Wevelgem en combineert aangename leefruimtes met heel wat extra mogelijkheden. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een mooie inkomhal met apart toilet. Van hieruit kom je in de ruime leefruimte, waar het keukeneiland mooi aansluit op het geheel. De open indeling zorgt ervoor dat keuken en leefruimte rechtstreeks met elkaar in verbinding staan en samen een gezellige woonruimte vormen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Een grote meerwaarde is het aparte bijgebouw, dat momenteel ingericht is als schoonheidssalon. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect verder professioneel gebruikt worden, maar evengoed ingericht worden als hobbyruimte, mancave, bureau of extra ontspanningsruimte. Buiten beschikt de woning over een aangename zuidgerichte tuin, ideaal om volop van de zon te genieten. Daarnaast is er een eigen oprit met plaats voor de wagen. Een instapklare woning met ruime kamers, een zonnige tuin en een veelzijdige extra ruimte, gelegen op een vlot bereikbare locatie in Wevelgem. Instelprijs: 325.000 euro ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 337m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 263kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 263kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250305-0003543228-RES-1. - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 263kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 337m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1971 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Menenstraat 341, 8560 Wevelgem ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: