# Huis te koop in Wevelgem for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLZP ## Description Een woning met veel mogelijkheden op 559 m².... Via de inkomhal komen we binnen en gaan via de glazen deur verder naar de living. Momenteel wordt deze gebruikt als kantoor. De vele ramen, mooie open trap en pelletkachel zorgen voor een zeer aangename ruimte! Aangrenzend vinden we de zeer verzorgde keuken. Op het gelijkvloers is er nog een ruime berging en apart toilet. Op de tussenverdieping vinden we de badkamer met ligbad, douche en lavabo. De eerste verdieping beschikt over 2 mooie slaapkamers. Via een vaste trap gaan we naar de afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping. Dit is momenteel 1 grote open ruimte, maar kan perfect ingedeeld worden in meerdere slaapkamers. Er is ook een lavabo, dus perfect mogelijk om een 2e badkamer te voorzien. Via de oprit langs de zijkant kunnen we naar achteren, waar we een ruime garage vinden (voor minstens 2 wagens)! De tuin is eenvoudig aangelegd en er is een mooi open zicht op de achterliggende velden! Deze woning werd in 1990 volledig heropgebouwd en intussen zijn er nog extra investeringen gebeurd (isolatie muren), 12 zonnepanelen,... Ook de elektrische installatie is vernieuwd en conform gekeurd! Het veranderen van het verwarmingssysteem naar warmtepompen zal zorgen voor een EPC label B!. Een zeer degelijk en uiterst verzorgde woning met tal van mogelijkheden! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 559m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 597 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 415kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3967199-RES-2 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 559m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1939 - **Renovatiejaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer**: 31m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 6m² - **Slaapkamer 3**: 31m² - **Opbergruimte**: 5,75m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Roeselarestraat 354, 8560 Wevelgem ## Contact - **BIX ESTATE** - Wevelgemstraat 118, 8930 LAUWE - Phone: 056 40 25 41 - Website: