# Huis te koop in Wevelgem for € 329.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT16G ## Description Ruime en instapklare gezinswoning, gunstig gelegen nabij winkels, diensten, scholen en openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de E403. De woning omvat een inkomhal, een leefruimte met zit- en eethoek en een ruime, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet, een berging met wastafel, een inpandige garage en een droge kelder. Via de keuken heeft u toegang tot de zongerichte tuin met terrassen, berging en uitweg naar de autovrije zijstraat, waar tevens parkeermogelijkheid is. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één zeer ruim, en een badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping is ingericht als volwaardige extra woonlaag met een ruime derde slaapkamer, aansluitende douchekamer met extra toilet, dressing en polyvalente ruimte met bureauhoek. Via een vaste trap bereikt u bovendien de praktische bergzolder. Extra troeven: Gunstig EPC Airco 9 zonnepanelen Conforme elektriciteit PVC-ramen met rolluiken Volledig vernieuwd dak Regenwaterput 4.500L Zongerichte tuin Uitweg aanwezig Parkeermogelijkheid achteraan Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32472433758 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 201m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **KI**: € 617 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 239kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003950352 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 6.718kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 201m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1952 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 58m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Keuken**: 18m² - **Studieruimte**: 9m² - **Tuin**: 58m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Roeselarestraat 329, 8560 Wevelgem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: