# Huis te koop in Wevelgem for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2J8 ## Description Op zoek naar een woning met ruimte, karakter en mogelijkheden? Deze woning ligt op een rustige locatie, vlak bij het centrum van Wevelgem en biedt heel wat potentieel om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met ca. 165 m² bewoonbare oppervlakte, 3 slaapkamers en een perceel van ca. 514 m² is er aan ruimte geen gebrek. De woning is perfect bewoonbaar en biedt tegelijk volop mogelijkheden om ze naar eigen smaak op te frissen en te moderniseren. De zuidgerichte tuin biedt een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Bovendien beschikt de eigendom over twee garages, een wijnkelder, twee zolders, een regenput en boorput. Enkele extra troeven op deze centrale locatie. Een woning met een stevige basis, heel wat mogelijkheden en de vrijheid om je eigen woonideeën te realiseren! Troeven: ca. 514 m² perceel • 165 m² bewoonbaar • 3 slaapkamers • zuidgerichte tuin • dubbele garage • centrale, rustige ligging • onmiddellijk bewoonbaar • veel potentieel De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 514m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 636 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 545kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260923-0003957214-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 514m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Renovatiejaar**: 2007 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 167m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 350m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 50m² - **Tuin**: 350m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Nachtegaalstraat 59, 8560 Wevelgem ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444