# Handelspand te koop in Wezemaal for € 850.000 Zimmo code: LFLP7 ## Description Dit ruim en uitstekend onderhouden handelspand/kantoorgebouw (momenteel verhuurd) is ideaal gelegen aan de Aarschotsesteenweg te Wezemaal, op een commerciële toplocatie in de nabijheid van winkels, scholen, de op- en afrit van de E314 en het treinstation van Wezemaal.  Bij het betreden van de inkomhal kom je op de gelijkvloerse verdieping, die bestaat uit: Een grote open kantoorruimte met veel natuurlijke lichtinval Een sanitair blok met vier toiletten Een afzonderlijk kantoor en een extra bureauruimte met glaspartij Een zitruimte, keuken en twee opslagruimtes (waaronder een afzonderlijke stockruimte) De eerste verdieping biedt via een centrale hal toegang tot meerdere bureaus, opslagruimtes en een ruime vergaderzaal — ideaal voor teamwerk, ontvangst van klanten of uitbreiding van activiteiten. De linkerzijde van het gebouw geeft toegang tot een ruime achterliggende parking. Deze biedt meer dan voldoende plaats voor personeel en bezoekers — een echte troef op deze locatie! Verder is het gebouw voorzien van alle modern comfort zoals alarm, zonnepanelen ( 48 stuks) enz... *Er is bovendien mogelijkheid tot overname van de aandelen van de vennootschap, wat fiscale en praktische voordelen kan bieden* Lijkt deze opportuniteit iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be. Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 500m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 674m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **Prijs /m²**: € 1.261 - **KI**: € 5.706 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251002-0012600209-NR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 674m² - **Woonoppervlakte**: 500m² - **Bouwjaar**: 1931 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 24m - **Diepte gelijkvloers**: 15m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 9m², Geeft toegang tot de ruimtes op de gelijkvloerse verdieping, het sanitair blok en de trap naar de eerste verdieping. - **Toilet 1**: 17m², Sanitair blok voorzien van vier wc's. - **Toilet 2**: 17m², Sanitair blok voorzien van vier wc's. - **Toilet 3**: 17m², Sanitair blok voorzien van vier wc's. - **Toilet 4**: 17m², Sanitair blok voorzien van vier wc's. - **Kantoor**: 144m², Open office ruimte momenteel ingedeeld in een bureau gedeelte en een open vergadergedeelte. - **Bureau 1**: 24m², Gesloten bureauruimte voorzien van een glazen wand. - **Keuken**: 7m², Gezamenlijke keukenruimte. - **Opslagruimte**: 32m², Handige opslagruimte die tevens toegang biedt naar de parking. - **Zitruimte**: 26m², Aanpalend aan de gesloten bureauruimte. - **Berging 1**: 14m², Afgesloten berging / archiefruimte. - **Atelier**: 26m², Afzonderlijke werkplaats die tevens als kantoorruimte gebruikt kan worden. - **Parkeerplaats**: 175m², Ruime parking achter het gebouw (ca 12 wagens) - **Verdieping 1** - **Gang**: 11m², Geeft toegang tot de bureauruimtes en de vergaderzaal. - **Bureau 2**: 19,5m², Afzonderlijk bureau op de eerste verdieping. - **Bureau 3**: 22m², Afzonderlijk bureau op de eerste verdieping. - **Bureau 4**: 52m², Afzonderlijk bureau op de eerste verdieping. - **Vergaderzaal**: 27m², Aanpalend aan de verschillende bureau's. - **Bureau 5**: 26m², Afzonderlijk bureau op de eerste verdieping. - **Berging 2**: 17m², Afgesloten berging / archiefruimte. - **Technische ruimte**: 8m², Afzonderlijk serverlokaal. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Aarschotsesteenweg 147, 3111 Wezemaal ## Contact - **Immo Jan Stas Wezemaal** - Aarschotsesteenweg 181A, 3111 Wezemaal - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: