Projectgrond te koop in Wezemaal voor € 850.000

(Zimmo-code: L7VI8)

Kadasteromschrijving: Afdeling 3, Sectie A, nummers 530HP0000 en 532GP0000

Deze zuid georiënteerde projectgrond van 49a40ca is gelegen in het dorpshart van Wezemaal met een prachtig zicht op natuurgebied, een groene long binnen de dorpskern. Een mooi kader dat rust en top locatie hand in hand laat gaan. Zeer gunstige mobiscore dankzij de nabijheid van de E314 Leuven-Brussel, op nog geen 2km van het station en op wandelafstand van scholen.

Deze grond is één van de schaarse gronden binnen de dorpskern van Wezemaal-Rotselaar voor de bouw van een vrijstaand appartementsgebouw.  De top locatie maakt dat hier prachtige appartementen kunnen neergezet worden met een fantastisch uitzicht op een parktuin. Momenteel staat er een handelswoning op gebouwd. Na afbraak biedt deze grond vele mogelijkheden in het kader van :

-meergezinswoningen / appartementen
-bouwgrond voor een prachtige villa woning
-bouwgrond voor een ruime praktijk of winkel gekoppeld aan woning
-bouwgrond voor meerdere woningen

Bestemming perceel: Woongebied tot 50 meter, natuurgebied (groene long) vanaf 50 meter.
Straatbreedte : 38 meter (benadering)
Totale diepte: 177 meter (benadering)

Bouwvoorschriften:
1/ RUP woonzonering: https://www.rotselaar.be/ruimtelijke-uitvoeringsplannen
2/ Verordening wonen in meervoud : https://www.rotselaar.be/sites/default/files/ontwerp_verordening_wonen-in-meervoud.pdf

Bebouwingsdichtheid max 50 eenheden per hectare. 
Max 3 bouwlagen, derde bouwlaag hellend dak 45 graden
2 parkeerplaatsen te voorzien per appartement
Er zijn geen a priori bouwdieptes vastgelegd. Deze zijn projectafhankelijk. 

Mogelijk 6% BTW als voldaan wordt aan de voorwaarden.

Meer informatie over de bouwmogelijkheden kan verkregen worden via kantoor Dupont Vastgoed op 015 15 15 15. 

Een bod kan uitgebracht worden via kantoor Dupont Vastgoed of via Geassocieerde Notarissen Bernard en Nicolas Indekeu te Zoutleeuw. De verkoop wordt begeleid door beide partners die hiervoor samenwerken.