# Bouwgrond te koop in Wezemaal for € 275.000 Zimmo code: LSU78 ## Description Interessant investeringsproject waarmee men direct aan de slag kan dankzij de afgeleverde vergunning. Het geheel is strategisch gelegen nabij de dorpskern van Wezemaal en de op- en afrit van de E314. Op dit perceel van 7a90ca, met een breedte van 39m, staat een langgevelhoeve uit 1918. De gevel van 36m breed is uniek en biedt mogelijkheden, zowel voor renovatie als voor ontwikkeling. Achteraan kan een privatieve tuin gecreëerd worden. De bestaande woning kan gesloopt worden. Voor de nieuwbouw is reeds een omgevingsvergunning afgeleverd (14 april 2025) voor: twee praktijkruimtes op het gelijkvloers en een ruime woonst op de verdieping. Voorzien zijn een collectieve parking voor 6 wagens en een fietsenstalling. Bij sloop en heropbouw kan mogelijk het verlaagd btw-tarief van 6% van toepassing zijn. Het goed wordt verkocht in zijn huidige staat en er is geen architectverplichting. Het perceel biedt ook andere mogelijkheden zoals een zeer grondige renovatie van de hoeve, met renovatieverplichting. De basisschool, de supermarkt en het Montfortcollege bevinden zich op wandelafstand. Leuven en Aarschot bevinden zich op korte rijafstand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Grondoppervlakte**: 790m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 562 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 790m² - **Perceeldiepte**: 30,74m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 30m - **Winkels**: 400m - **School**: 600m ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied ## Address Aarschotsesteenweg 111, 3111 Wezemaal ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: