# Huis te koop in Wezemaal from € 100.000 Zimmo code: LSH75 ## Description Deze woning gelegen aan de Aarschotsesteenweg, achteraan palende aan het Oorzaakveldpad, bevindt zich momenteel in volledig gestripte toestand. Het perceel is gekadastreerd sectie A, nummer 259/G, voor een oppervlakte van 4a 21ca. Het kadastraal inkomen bedraagt € 245. Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied (gewestplan Leuven) + dorpsring (RUP Woonzonering), stedenbouwkundige vergunning d.d. 1 december 2014 voor slopings-, verbouwings- en nieuwbouwwerken van één ééngezinswoning naar twee woningen en het aanleggen van verhardingen, geen dagvaarding, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning, geen watergevoelig openruimte gebied. Rooilijnplan 'Oorzaakveldpad' (achteraan) en Aarschotsesteenweg (vooraan). Opgenomen in de inventaris van leegstaande en verwaarloosde gebouwen sinds 21.02.2014. P-score A, G-score A. EPC label F (UC: 20260715-0003916641-RES-1). ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 100.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 421m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 100.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 12-11-2026 - **Einde biedingen**: 20-11-2026 - **Bezoekinformatie**: vrij te betreden langs de achterzijde op eigen risico en verantwoordelijkheid ## Financieel - **Prijs**: € 100.000 - **KI geïndexeerd**: € 245 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 2.502kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260715-0003916641-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 421m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Aarschotsesteenweg 247, 3111 Wezemaal ## Contact - **Geass. notarissen TRIAU, VERWIMP & DEWANDELEER** - Provinciebaan 82, 3110 Rotselaar - Phone: +32 (0)16 44 60 30 - Website: