# Under option - Huis te huur in Wezembeek-Oppem with 3 slaapkamers Zimmo code: LL1EZ ## Description WEZEMBEEK-OPPEM, vlakbij winkels en de Deutsche School! Prachtige woning van 180 m² met 3 slaapkamers, een kantoor en 2 badkamers, een tuin en een garage. De woning bestaat uit een hal met garderobe en gastentoilet, een woonkamer van 25 m² met parketvloer en open haard, en een aparte eetkamer van 15 m² die uitkomt op een terras van circa 20 m² en een mooie tuin van 400 m². Volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (18, 17 en 10 m²), waarvan 2 met inbouwkasten, een kantoor van 5 m², een badkamer en een doucheruimte. Apart toilet. De kelder omvat een berging en een dubbele garage met automatische deur. Waterontharder. Alarmsysteem. Gasverwarming (Viessmann). Energielabel (EPC): C. Direct beschikbaar via L&P.automatische deur. Waterontharder en alarm. Verwarming op gas (Viessmann). EPC: 231kwh/m2/jaar - Peb: "C". Te ontdekken bij L&P ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.600 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C - **Vrij**: Vrij op 2026-05-01 ## Financieel - **Prijs**: € 2.600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 231kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 231 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 231kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m², vloerbekleding: linoleum - **Slaapkamer 2**: 17m², vloerbekleding: linoleum - **Slaapkamer 3**: 10m², vloerbekleding: linoleum - **Kantoor 1**: 5m² - **Tuin**: 300m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address rue François Landrain 44, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Location** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 11 - Website: