# Serviceflat / Assistentiewoning te koop in Wezembeek-Oppem for € 495.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: L5O66 ## Description Klassevolle assistentiewoning, deeluitmakend van de residentie "Vulpia". Deze residentie werd ingepland in een rustige en groene omgeving. De bruikbare vloeroppervlakte, van dit voor senioren voorbehouden appartement, begraagt circa 115m2. Het appartement is gesitueerd op de bovenste verdieping, zijnde de 2de verdieping en geniet van een groen en relatief vrij uitzicht. Gebouwd in 2016, met de volgende indeling: inkomhal met een kleine vesitiarekast, ruim gastentoilet, open keuken (volledig uitgerust) met keukenblok, woonkamer met veel lichtinval van 39m2, en leiste twee slaapkamers (parketbekleding) van 15m2 en 10m2 (uitgerust met inbouwkasten), douchekamer (6,5m2) met bidet, wc, lavabokast en handige inbouwkast; wasplaats met alle noodzakelijke aansluitingen, prachtig terras met een bruikbaar volume van 35m2 (uitgerust met een electrische pergola). Handige externe bergruimte van 5,5 m2. Het appartement werd aangepast in functie van senioren met eventueel een beperkteren mobiliteit. Algemeen: noodoproep aanwezig, zeer gunstige EPC, 2 kelderbergingen, zuidwest oriëntatie, ruime parking voor bezoekers. Mogeljkheid tot aankoop van twee overdekte autostaanplaatsen (mits meerprijs).. Bijdrage in maandelijkse lasten. Een echte knaller! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.858 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 90kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250308-0003547830-RES-2 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Verdieping**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,5m², douche - **Slaapkamer 1**: 15,3m² - **Slaapkamer 2**: 10,5m² - **Keuken**: 10,6m² - **Terras 1**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Astridlaan 93A, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Homeselect** - Mechelsesteenweg 248, 1933 Sterrebeek - Phone: + 322782 22 22 - Mobile: 0475 70 24 50 - Website: