# Under option - Appartement te koop in Wezembeek-Oppem with 2 slaapkamers Zimmo code: LS0ON ## Description Maxime Real Estate biedt u dit prachtig recent appartement met EPC-label A! Uitstekende ligging in een groene en rustige omgeving, vlak bij het openbaar vervoer (tram en bus), supermarkten, scholen en belangrijke verbindingswegen. Dit lichtrijke appartement, gebouwd in 2018 en gelegen op de 2de verdieping, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95m² en bestaat uit een inkomhal, afzonderlijk toilet, een ruime leefruimte van ongeveer 32m² met toegang tot een mooi zuidwestgericht terras van ongeveer 13m², een volledig uitgeruste open keuken, een aparte wasruimte, 2 slaapkamers (ongeveer 12m² en 11m²) met balkon en een badkamer uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. In de kelder beschikt het appartement over een privatieve kelder. Een parkeerplaats is beschikbaar mits een meerprijs van €30.000. Bijkomende informatie: het appartement is momenteel verhuurd voor €1.434 + lasten. Vloerverwarming, individuele gascondensatieketel, videofoon, veiligheidsdeur, waterverzachter,... Wenst u meer informatie over dit pand? Neem dan telefonisch contact met ons op via 02 771 16 35 of per e-mail via info@maxime-realestate.be. De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 95,2m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 59,2kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95,2m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 750m - **School**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Keuken**: 7,58m² - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rozengaard 5 bus 2.2, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: