# Kantoor te koop in Wezembeek-Oppem for € 165.000 Zimmo code: LOWHG ## Description Onmiddellijk beschikbaar Oppervlakte +/- 49 m². Gelegen op de hoek van de Rue Raymond Hernalsteen x Sportpleinstraat. Vitrine aan beide kanten van de straat:  goede zichtbaarheid  Ideaal voor bureel, vrij beroep, praktijkruimte, showroom, schoonheidssalon enz. Bushalte voor de deur, tram vlakbij. Kitchenette en aansluitingen wasmachine/droogkast aanwezig. Aparte WC + lavabo. Aparte tellers water en elektriciteit. Zeer lage gemeenschappelijke lasten. Ideaal voor eigen activiteit of als investering Technische gegevens Elektrische verwarming EPC = E: wettelijke renovatieverplichting   20200724-0002297266-KNR-1 Asbestvrij Bouwjaar: 1994 Kadastraal inkomen: 1177 EUR --------------- Disponible immédiatement o    Surface d'environ 49 m². o    Situé à l'angle de la rue Raymond Hernalsteen et de la Sportpleinstraat. o             Vitrine donnant sur les deux côtés de la rue o    Idéal pour un bureau, une profession libérale, un cabinet, un showroom, un salon de beauté, etc. o    Arrêt de bus devant la porte, tram à proximité. o    Kitchenette et branchements pour lave-linge/sèche-linge disponibles. WC séparé + lavabo. o    Compteurs d'eau et d'électricité séparés. o    Charges communes très faibles. o             Idéal pour une activité indépendante ou comme investissement Données techniques o    Chauffage électrique o    PEB = E: obligation légale de rénovation   20200724-0002297266-KNR-1 o    Sans amiante o    Année de construction: 1994 o    Revenu cadastral: 1 177 EUR ---------------- Available immediately o    Area: approx. 49 m². o    Located at the corner of Rue Raymond Hernalsteen and Sportpleinstraat. o             Storefront facing both sides of the street o    Ideal for an office, independent practice, clinic, showroom, beauty salon, etc. o    Bus stop right outside, tram nearby. o    Kitchenette and connections for washing machine/dryer available. Separate toilet + sink. o    Separate water and electricity meters. o    Very low common area fees. o             Ideal for your own business or as an investment Technical details o    Electric heating o    EPC = E: mandatory renovation requirement   20200724-0002297266-KNR-1 o    Asbestos-free o    Year built: 1994 o    Cadastral income: 1,177 EUR   ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 165.000 - **Woonoppervlakte**: 49m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 49m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 165.000 - **Prijs /m²**: € 3.367 - **KI**: € 1.177 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20200724-0002297266-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 49m² - **Woonoppervlakte**: 49m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Raymond Hernalsteen 3, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Immo Poot** - Parklaan 8, 1930 Zaventem