# Under option - Huis te koop in Wezembeek-Oppem with 3 slaapkamers Zimmo code: LOPDX ## Description WEZEMBEEK-OPPEM, vlak bij diverse voorzieningen, Aangenaam eengezinshuis met een bruto oppervlakte van 153 m², waarvan ca. 130 m² bewoonbaar (3 slaapkamers / 1 badkamer), op een perceel van 1 a 49 ca met zuidwestelijke ligging. De woning beschikt op de begane grond over een inkomhal met de mooie originele tegels uit de jaren '30, een woon-eetkamer van 26 m², een ingerichte keuken (2005) van 8 m² en een wasruimte/gastentoilet van 4 m² met de verwarmingsketel. De eerste verdieping biedt een overloop, 1 grote slaapkamer van 18 m² en een badkamer. De tweede verdieping is ingericht als 2 extra slaapkamers (waarvan één met mezzanine) van 17 en 18 m². De kelder bestaat uit 2 opslagruimtes. PVC-ramen met dubbele beglazing uit 1993 + elektrisch rolluik aan de achterzijde in de keuken, volumetrisch alarmsysteem, centrale verwarming op gas (2020), dak in goede staat uit 2000. Mooie tuin zonder inkijk en aangenaam overdekt terras. Elektriciteit niet conform. EPC F, 519 kWh/m²/jaar. Gascondensatieketel uit 2019. PVC-ramen met dubbele beglazing. Asbestinventaris beschikbaar. Charmant pand, exclusief te bezichtigen bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.500 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 495.500 - **KI**: € 1.051 - **Onroerende voorheffing**: € 755 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 519kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 519kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260430-0003860062-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 103kg CO²/m² - **Info verwarming**: condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 70m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: 8m² - **Eetkamer**: 11,8m² - **Tuin**: 70m² - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue des Ducs 99, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: