# Under option - Huis te koop in Wezembeek-Oppem with 4 slaapkamers Zimmo code: LPXIB ## Description WEZEMBEEK-OPPEM – op korte afstand van tal van voorzieningen (winkels, scholen, Ring/E40/E411, tram Louis Marcelis op 250 m), mooie VILLA (4 slk + bur/2 badk) van 250 m² bebouwde oppervlakte met TERRAS en TUIN op een perceel van 3 are 49. Ze bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte van 40 m² met houtcassette, een volledig ingerichte keuken van 14 m² met toegang tot het terras en een achterkeuken van 6 m². Op de verdieping: een nachthal, 4 slaapkamers (8 tot 16 m²), een badkamer (dubbele wastafel, bad, douche) + een douchekamer en een apart toilet. Op de zolderverdieping, een polyvalente ruimte/bureau van 16 m² en een bergruimte van 8 m². In de kelder, kelders onder de volledige woning en een garage voor 1 wagen. EPC C, 282 kWh/m²/jaar. Elektriciteit conform. Condensatiegasketel Buderus (2018). Houten schrijnwerk met enkel en dubbel glas. STEDENBOUWKUNDIGE TOESTAND GEREGULARISEERD. Exclusief te ontdekken bij Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 349m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 2.731 - **Onroerende voorheffing**: € 196.331 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 298kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3759578 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13.243kg CO²/m² - **Info verwarming**: individuel - condensation ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 349m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 205m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Kantoor 1**: 16m² - **Keuken**: 14m² - **Eetkamer**: 13,5m² - **Tuin**: 205m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue du Fer à Cheval 14, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: