# Huis te koop in Wezembeek-Oppem for € 925.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ6NL ## Description Te koop: unieke villa in Wezembeek-Oppem, rustig gelegen en toch op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.Deze karaktervolle architectenwoning combineert een unieke uitstraling met ruime leefvolumes en een prachtige tuin.Door de rustige ligging en het ruime perceel geniet u hier van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen vlakbij.Indeling:Deze woning verwelkomt u via een inkomhal met apart toilet en biedt op het gelijkvloers een bureau, een eerste slaapkamer of hobbykamer en een ruime garage.Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte van 33 m² bestaande uit woonkamer en eetkamer, met aansluitend de volledig uitgeruste keuken van 19 m² en een gezellige ontbijthoek. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen badkamer voorzien van ligbad en wastafel, een apart toilet en een balkon met zicht op de tuin, evenals een tweede badkamer met douche en toilet.Tot slot geniet u buiten van een zonnige zuidgerichte tuin van 13are.Troeven: Uitzonderlijke architectenwoning met uniek karakter Rustige ligging op wandelafstand van voorzieningen Gunstig EPC-label BBekijk alvast de 3D-tour via volgende link: http://vt8.eu/Immpuls_De54/Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.beJOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 925.000 - **Woonoppervlakte**: 301m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.920m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 925.000 - **KI**: € 3.584 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260607-0003887374-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.920m² - **Woonoppervlakte**: 301m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Perceelbreedte**: 19,7m - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m², Douche, Toilet, Wastafel enkel - **Studieruimte**: 11m² - **Eetkamer**: 5m², Tegels - **Garage**: 23m² - **Hal**: 7m² - **Keuken**: 19m², Tegels, Vaatwasser, Koelkast, Oven, Fornuis (Gas), Kookplaat (Inductie), Ontbijthoek - **Woonkamer**: 33m², Tegels - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 2**: 15m², Parket - **Slaapkamer 3**: 15m², Parket - **Slaapkamer 4**: 21m², Parket - **Toilet**: 2m², Met handenwasser - **Tuin**: Jacuzzi, Tuinhuis ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address de Grunnelaan 54, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **ERA IMMPULS (Overijse)** - Stationsplein 7, 3090 Overijse - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: