# Under option - Huis te koop in Wezembeek-Oppem with 4 slaapkamers Zimmo code: LRSD0 ## Description WEZEMBEEK-OPPEM, aan de rand van Hoogvorst, bevindt zich deze lichtrijke VILLA (4 slpk./2 badk.) met een totale oppervlakte van 320 m², gebouwd op een prachtig perceel van 16 are 86 ca, georiënteerd op het zuidwesten. Deze te renoveren woning, gebouwd in 1965, is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet en vestiaire, keuken met toegang tot buiten, ruime woonkamer (±36 m²) met open haard en toegang tot de mooi aangelegde, groene tuin, 2 slaapkamers (±16 m²/±14 m²) en een badkamer. Op de eerste verdieping: ingerichte zolderverdieping met 3 slaapkamers (±14 m²/±14 m²/±20 m²) en een douchekamer. In de kelderverdieping: bergkelders, stookruimte en een ruime garage (±40 m²). EPC: E (466 kWh/m²/jaar) – Elektrische installatie niet conform. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Een exclusief aanbod van L&P dat u zeker moet ontdekken! PS: Verplichting tot renovatie, het pand moet het energieprestatieniveau Label D bereiken binnen vijf jaar na ondertekening van de koopakte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 980.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.686m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 980.000 - **KI**: € 3.379 - **Onroerende voorheffing**: € 2.695 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 466kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3891883 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 84kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.686m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.300m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 2**: 14m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 3**: 14m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 4**: 14m², vloerbekleding: tegels - **Keuken**: 9m² - **Tuin**: 1.300m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue de l'Hermine 6, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: