# Under option - Huis te koop in Wezembeek-Oppem with 2 slaapkamers Zimmo code: LRYEC ## Description Gelegen in de charmante wijk aan de Rue du Champ des Papillons in Wezembeek-Oppem, nodigt deze prachtige woning u uit om zich hier thuis te voelen en te genieten van een rustig en aangenaam leven. Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u de warme sfeer. De woon- en eetkamer lopen naadloos over in een mooie open keuken, waardoor er een gezellige en lichte ruimte is ontstaan, perfect om samen te genieten van alledaagse momenten. Met slechts een paar stappen bereikt u de tuin, die als een verlengstuk van het huis dient. De tuin biedt een groene oase waar u heerlijk in de zon kunt zitten, buiten kunt lunchen of gewoon kunt ontspannen. Boven vindt u twee mooie slaapkamers, waarvan één met maar liefst 19 m², die ruimte en rust bieden. Een fijne doucheruimte completeert deze verdieping. Daarnaast is er nog een garagebox beschikbaar voor €30.000, wat dit huis compleet maakt door de combinatie van charme, comfort en functionaliteit. EPC: C. De elektrische installatie voldoet niet aan de normen. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via +32 472 46 57 83. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 115m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 19m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 67m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9,24m² - **Slaapkamer 2**: 18,65m² - **Kantoor 1**: 9,83m² - **Kelder**: 10,49m² - **Woonkamer**: 19,25m² - **Keuken**: 5,91m² - **Tuin**: 67m² - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Champ des Papillons 22, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: