# Under option - Huis te koop in Wezembeek-Oppem with 4 slaapkamers Zimmo code: LS1G6 ## Description De informatie die L&P in het kader van deze beschrijving heeft verzameld en meegedeeld, kan in geen geval worden beschouwd als een exhaustieve studie van de juridische of technische conformiteit van het goed. De aansprakelijkheid van L&P in dit verband is beperkt tot een middelenverbintenis en niet tot een resultaatsverbintenis. Elk ontvangen bod is onderworpen aan de goedkeuring van de verkoper. Sommige foto's zijn mogelijk gegenereerd door een AI. Indeling: Begane grond (+-70 m²): - Entreehal: tegels - Kantoor: tegels - Toegang tot de tuin - Dubbele garage Eerste verdieping (+-70 m²): - Woonkamer: tegels - Ingerichte keuken: tegels - Achterkeuken met wasruimte: tegels - Gastentoilet: tegels - Garderobe: tegels 2e verdieping (+-70 m²): - Slaapgedeelte: parket - Slaapkamer 1: parket - Slaapkamer 2: parket - Doucheruimte (douche, wastafel, wc): tegels - Slaapkamer 3: parket - Aangrenzende badkamer (bad, douche, 2 wastafels, wc): tegels 3e verdieping (+-70 m²) - ingerichte zolder: - Slaapkamer 4: parket - Doucheruimte (douche, 2 wastafels, wc): tegels - Kleedkamer: parket Kelder (+-70 m²): - Speelkamer: tegels - Stookruimte: tegels - Fitnessruimte/multifunctionele ruimte: tegels - Opbergkelder: tegels Technische gegevens: Bouwjaar 1999 - Budérus-gasketel (1999) - ACV-boiler - alarmsysteem - elektriciteitscertificaat niet conform - PI: 2534,66 €/jaar - EPC: C (285 kWh/m²/jaar) - stedenbouwkundige informatie beschikbaar - plaatstalen radiatoren met thermostaat ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 285m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 - **Onroerende voorheffing**: € 2.535 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 285kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 285kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260421-0003850003-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 285m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 14m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 16m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 27m², vloerbekleding: parket - **Keuken**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: