# Huis te koop in Wezembeek-Oppem for € 725.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGNX ## Description Maxime Real Estate biedt u deze lichtrijke gezinswoning aan, ideaal gelegen in een aangename, rustige en gegeerde woonwijk in Wezembeek-Oppem. Deze woning werd gebouwd in 1987 op een perceel van 1 are 75 ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 213 m² volgens het EPC. Ze heeft een uitstekende energieprestatie (EPC-label B) en bevindt zich in zeer goede algemene staat. Bovendien is er een mogelijkheid om voor de woning te parkeren, wat een bijkomende troef vormt. Indeling van de woning: Gelijkvloers: inkomhal met afzonderlijk toilet en een ingerichte ruimte in de voormalige garage, met een aparte ingang, kitchenette, douchekamer en slaaphoek. Deze polyvalente ruimte kan dienen als zelfstandige studio of voor de uitoefening van een vrij beroep. Bel-etage: lichtrijke woon- en eetkamer, volledig ingerichte open keuken, bijkeuken en toegang tot het terras en de zuidoostgerichte tuin, waar u optimaal kunt genieten van de mooie dagen. Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet, evenals een afzonderlijke douchekamer. Bovenste verdieping: een master bedroom met ingemaakte kasten en een aangrenzende badkamer. Dankzij de ruime volumes, de goede algemene staat en de vele gebruiksmogelijkheden biedt deze woning een mooie opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit in een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u steeds contact opnemen met Maxime Real Estate via 02 771 16 35 of per e-mail via info@maxime-realestate.be. De vermelde informatie en oppervlaktes in deze advertentie zijn louter indicatief en hebben geen contractuele waarde. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 175m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **KI**: € 2.072 - **KI geïndexeerd**: € 3.954 - **Onroerende voorheffing**: € 1.266 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.187kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3960648-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 175m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Tuin**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Plaine des Sports 10, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: