# Huis te koop in Wezembeek-Oppem for € 1.195.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSI0S ## Description WEZEMBEEK-OPPEM, tussen de Duitse en de Amerikaanse school, in een residentiële wijk nabij groen en alle voorzieningen, TROEFKAART-WONING (5slpk/kant/3badk) van architect Lucien Kroll, gebouwd op een perceel van 14a59ca met ideale zuidwestoriëntatie. De woning dateert van begin jaren '70 en werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2001. Ze telt in totaal ±328m² (EPC-oppervlakte), waarvan een deel geschikt is voor een vrij beroep met aparte ingang. De benedenverdieping omvat een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ingerichte open keuken (full equipped), een bijkeuken, een ruime eetkamer, een living met open haard en een zeer mooie veranda. De aparte ingang geeft toegang tot een tv-salon, een slaapkamer die als bureau kan dienen en een badkamer. Een grote garage met sauna en berging vervolledigt dit niveau. Op de tussenverdieping vindt u een badkamer, een groot bureau en een bergzolder. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers (±16m², ±13,5m² en ±8,5m²) en een ouderlijke suite van ±23,5m² met aangrenzende douchekamer. Buiten geniet u van twee aangename terrassen, een ruime, mooi beboomde tuin en parkeerplaatsen voor de garage. Dubbele beglazing, 43 zonnepanelen + 16000W batterij, laadpaal van 11kW voor elektrische wagen, EPC: C (211kWh/m².jaar), elektriciteit niet conform. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! https://youtube.com/shorts/IKJ3_roIhMM?feature=share ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.195.000 - **Woonoppervlakte**: 328m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.459m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.195.000 - **Onroerende voorheffing**: € 4.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 69.223kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260812-0003931871 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 8.271kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.459m² - **Woonoppervlakte**: 328m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2001 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 10.000m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 16m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 13,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 13,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 5**: 8,5m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 27,5m² - **Keuken**: 10m² - **Eetkamer**: 21m² - **Tuin**: 10.000m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Warandeberg 41, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: