# Huis te koop in Wezembeek-Oppem for € 1.500.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSN7S ## Description Bewoonbare opp Op zoek naar nieuwbouw met UNIEK vergezicht? Ifac biedt je aan: twee exclusieve nieuwbouwvilla's reeds in constructie met een E-peil van 17 die een uniek verzicht hebben over de velden, paardenweiden en de Sterea golf van Sterrebeek, beiden op een fantastisch perceel van +/- 10 are. Deze uitstekend gelegen woningen bevinden zich op een toplocatie in de faciliteitengemeente Wezembeek-Oppem, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet en vestiaireruimte, apart bureau, ruime woonkamer bestaande uit eetplaats en zithoek met heel veel lichtinval en zicht over de tuin met zijn adembenemend uitzicht, open plan volledig ingerichte luxe keuken, aparte bijkeuken/berging, garage voor 1 wagen. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met apart toilet, 4 mooie slaapkamers en twee ingerichte badkamers. De tweede verdieping bereikbaar met vaste trap, met een ruime hoofdslaapkamer met dressing, derde badkamer met toilet en technische ruimte. Deze woning wordt afgewerkt met topkwaliteitsmaterialen, naarmate de werken vorderen zijn afwerking nog te kiezen. Kwalitatieve afwerking met parket, maatkasten en luxekeuken. Extra informatie en inbegrepen: geothermische warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, ventilatie D, 8 zonnepanelen, domotica, voorbereiding voor alarm, airco en laadpaal, regenwaterput van 10.000 liter en aangelegd terras. Bruto totale opp: 315,09m². Verkoopprijs exclusief registratierechten, btw, notariskosten en nutsaansluitingen (€ 10.000 excl. btw). Btw van 6% mogelijk onder wettelijke voorwaarden. Verkoopprijs per woning: 1.500.000 excl. Btw en andere belastingen. Onder 6% BTW: 1.564.500 incl. 6% btw excl. andere belastingen:, Onder 21% BTW: 1815000 incl. 21% btw excl. andere belastingen:, Technische uitrusting en budgetten volgens het verkooplastenboek. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.500.000 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs**: € 1.500.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **E-peil**: 17 - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming — geothermische warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.000m² - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 16m² - **Keuken**: Volledig geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Grensstraat 62, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: