# Huis te koop in Wezembeek-Oppem for € 660.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPB6 ## Description Maxime Real Estate stelt u deze goed onderhouden woning met ruime tuin voor. Deze instapklare 3-gevelwoning gelegen op een terrein van 6a82 bevindt zich toch ook in de nabijheid van scholen (la Fermette), winkels, het openbaar vervoer en met een goede verbinding naar de autosnelweg. De woning +/- 175m² (volgens EPC) werd gebouwd in 1965 en bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer (+/- 31m²), ruime ingerichte keuken met onbijthoek (+/- 17m²), toegang tot terras en ruime tuin (+/- 470m²). De bovenverdieping beschikt over een nachthal, 3 slaapkamers (+/- 19-18-10m²) en een te renoveren badkamer met ligbad, wastafel en lavabo. De woning beschikt over een ruime zolder die perfect kan omgevormd worden naar een extra slaapkamer. Voor stockage en de wasplaats is er nog een ruime kelder (+/-50m²) met garage (+/- 28m²). Er is dubbele beglazing aanwezig (PVC) en er is een recente condensatieketel (2021) en de elektriciteit is conform. Wenst u meer informatie ef een bezoek? Contacteer ons op het nummer 02 771 16 35 of per mail: info@maxime-realestate.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 660.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 682m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 660.000 - **KI**: € 2.176 - **KI geïndexeerd**: € 5.005 - **Onroerende voorheffing**: € 1.736 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 52.221kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003970126-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 682m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 470m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 750m - **Winkels**: 700m - **School**: 250m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 18m² - **Tuin**: 470m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Bosweg 41, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: