# Villa te koop in Wezembeek-Oppem for € 725.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSYRT ## Description Wezembeek-Oppem – Prachtige villa (1995) met 4 slaapkamers, tuin en garage voor 4 wagens – EPC B Gelegen in een rustige, residentiële straat in Wezembeek-Oppem, vlak bij de tram en Delhaize, biedt deze prachtige villa ± 210 m² bewoonbare oppervlakte (± 350 m² bebouwde oppervlakte) op een perceel van 5 are 69 centiare (569 m²). Deze woning onderscheidt zich door haar royale ruimtes, 4 slaapkamers, 3 badkamers, aangename tuin en ruime garage met plaats voor maximaal 4 wagens. Indeling van de woning Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet Ruime en lichtrijke woonkamer van ± 48 m² Keuken van ± 14 m² Wasplaats Slaapkamer van ± 18 m² Aansluitende badkamer met ligbad, douche en toilet Eerste verdieping: Nachthall met wc 3 ruime slaapkamers van ± 27, 23 en 13 m² 2 douchekamers Zolder: Bergruimte van ± 25 m² Kelderverdieping: Zeer ruime garage van ± 115 m² met plaats voor maximaal 4 wagens Verschillende kelders met talrijke opbergmogelijkheden Buitenruimte: Aangename privétuin met terras om volop van mooie dagen te genieten 4 parkeerplaatsen buiten Technische kenmerken EPC: B – Uitstekende energieprestatie Gasketel vernieuwd in 2023 Warmwaterboiler van 2020 Houten raamkozijnen met dubbele beglazing Geïsoleerd dak Een ruime en praktische villa, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar royale leefruimtes, een slaapkamer op het gelijkvloers en een rustige woonomgeving vlak bij alle voorzieningen. Een bezoek meer dan waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 569m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 191kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261026-0003984637 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 569m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 4 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m² - **Badkamer 2**: 5m² - **Badkamer 3**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Avenue des Rossignols 33, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **MAK Real Estate** - Oppemlaan 32, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 307 01 00 - Mobile: +32 488 01 70 70 - Website: