# Huis te koop in Wibrin for € 990.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY3J ## Description ERA B-LUX stelt u dit karaktervolle vastgoedcomplex voor, gelegen in Achouffe, in de gemeente Houffalize, vlak bij de beroemde Brasserie d'Achouffe, in het hart van de Belgische Ardennen. Dit eigendom bevindt zich op een perceel van 1 hectare en 18 are en biedt ruime volumes, verschillende bijgebouwen en tal van inrichtingsmogelijkheden. Het geheel bestaat momenteel uit twee wooneenheden, verschillende bijgebouwen en talrijke bijkomende ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Dankzij de uitstekende ligging in een populaire toeristische regio vormt dit eigendom een interessante investeringsopportuniteit voor wie een hotel, B&B, gastenkamers, vakantiewoning of andere toeristische accommodatie wenst te ontwikkelen, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige en administratieve vergunningen. De ruime volumes, de verschillende bijgebouwen en het uitgestrekte terrein bieden tal van mogelijkheden om het volledige potentieel van dit vastgoed te benutten. Een unieke investeringsopportuniteit in Achouffe, nabij Houffalize en La Roche-en-Ardenne, voor de realisatie van een toeristisch project in het hart van de Ardennen. Contacteer ERA B-LUX op 084/311.888 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 990.000 - **Woonoppervlakte**: 428m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 11.787m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 990.000 - **KI**: € 1.412 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20260922013093 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 11.787m² - **Woonoppervlakte**: 428m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 115m - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Atelier**: 15m² - **Badkamer 1**: 20m² - **Badkamer 2**: 13m² - **Badkamer 3**: 4m² - **Badkamer 4**: 10m² - **Studieruimte 1**: 22m² - **Studieruimte 2**: 8m² - **Studieruimte 3**: 12m² - **Eetkamer**: 30m² - **Kelder 1**: 41m² - **Kelder 2**: 12m² - **Keuken 1**: 14m² - **Keuken 2**: 15m² - **Woonkamer 1**: 47m² - **Woonkamer 2**: 38m² - **Woonkamer 3**: 61m² - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 23m² - **Toilet**: 1m² - **Zolder 1**: 36m² - **Zolder 2**: 7m² - **Zolder 3**: 8m² - **Zolder 4**: 10m² - **Zolder 5**: 38m² - **Zolder 6**: 21m² - **Zolder 7**: 36m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Achouffe 30, 6666 Wibrin ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: