# Huis te koop in Wichelen for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJVBV ## Description TE KOOP te Wichelen: half open nieuwbouw, moderne BEN-woning met 3 slaapkamers, terras en tuin en garage. De woningen is gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldedijk en het natuurgebied. Deze woning wordt volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen binnen de vermeldde verkoopprijs. Bovendien kan je deze woning aankopen onder 6% btw op de constructiewaarde (indien je geen andere eigendom bezit en hier zelf gaat wonen). Op de grondwaarde betaal je registratierechten. Je kiest zelf de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren volgens het lastenboek. De verwarming is vloerverwarming met warmtepomp. Er is een eigen regenwaterput voorzien en ook 8 zonnepanelen. Kortom, alle modern comfort én zeer energiezuinig (bijna energie neutraal) Voor meer info: 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 307m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 307m² - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 10m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 89m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 14,5m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Tuin**: 89m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Dreefstraat 52, 9260 Wichelen ## Contact - **Cornelis Goeman Lede** - Wichelsesteenweg 109, 9340 Lede - Phone: 052 52 80 30 - Website: