# Under option - Huis te koop in Wichelen with 3 slaapkamers Zimmo code: LRW9W ## Description Welkom bij deze interessante woning te Moleken 8 Wichelen. Gelegen op een mooi perceel van 800m² geniet je hier van een woning dat zowel ruimte als mogelijkheden aanbiedt. De woning is centraal gelegen, waardoor verschillende voorzieningen in de directe nabijheid zijn, denk maar aan winkels, school, openbaar vervoer en ontspanning! Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een uitnodigende inkomhal. De lichtrijke woonkamer, uitgerust met een gezellige gashaard, vormt het warme hart van het huis en biedt alle comfort voor ontspannen momenten. Aansluitend vind je de ruime keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasruimte, badkamer met toilet, dubbele lavabo en ligbad. Er is tevens een veranda en nog extra bergruimte aanwezig, die verdere mogelijkheden naar uitbreiding geeft. Op de bovenverdieping bereik je drie slaapkamers en via een vaste trap is er toegang tot zolder waar nog mogelijkheden zijn tot het creëren van een extra kamer. Ook buiten stelt dit pand niet teleur: de levendige, volwassen tuin nodigt uit tot ontspanning, en geeft een waar vakantiegevoel in eigen land. Hier kan je genieten van buitenterras met overkapping, een leuke moestuin, plek voor dieren te houden en zoveel meer. Hoewel de woning op energetisch vlak nog aanpassingen nodig heeft, is hier een mooie basis aanwezig voor een prachtige thuis te maken. - EPC: 665 kWh/(m²jaar) – Label F (renovatieverplichting van toepassing) - Elektriciteit conform - CV op gas + elektrische verwarming Ben je op zoek naar een interessante woning met prachtige tuin? Dan is dit pand te Moleken absoluut een bezoek waard! Neem contact op met Quinten van Immo Zone op 0485/02.48.04 – quinten@immo-zone.be voor meer informatie of een bezichtiging. Alle documenten zijn reeds te raadplegen via de website van Immo Zone. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 800m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **KI**: € 602 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 104.451kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 665kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220603-000216492-RES-2 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 17.025kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 800m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1933 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 162m - **School**: 665m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Opbergruimte 1**: 10m² - **Opbergruimte 2**: 25m² - **Hal**: 17m² - **Kelder**: 17m² - **Keuken**: 23m² - **Nachthal**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Wintertuin**: 15m² - **Waskamer**: 5m² - **Zolder**: 61m² - **Terras**: 20m² - **Woonkamer**: 37m² - **Zitruimte**: 37m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Moleken 8, 9260 Wichelen ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: