# Under option - Huis te koop in Widooie with 4 slaapkamers Zimmo code: LR04E ## Description Karaktervolle hoeve met te renoveren woning, zeer ruime stallingen en perceel van 73a 37ca Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, karakter en uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dan is deze authentieke hoeve wellicht precies wat u zoekt. Gelegen in een prachtige landelijke omgeving geniet u hier dagelijks van rust, open vergezichten en een groen kader, terwijl belangrijke verbindingswegen en voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het eigendom omvat een te renoveren woonhuis met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 237 m², aangevuld met diverse ruime bijgebouwen en stallingen op een perceel van 73a 37ca. Dankzij de aanwezige infrastructuur is deze hoeve uitermate geschikt voor het houden van dieren, opslag, ambachtelijke activiteiten of andere ruimtebehoevende hobby's en beroeps- activiteiten. De stallingen werden in het verleden steeds gebruikt voor de varkenshouderij. De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, gastentoilet, leefruimte met bureaugedeelte, keuken, eetkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche en lavabo, berging, wasplaats en een bijkomende hal. Verder zijn er een voorraadkelder, een ruime garage en een zolderberging aanwezig (toegankelijk zonder vaste trap). De vensters zijn reeds voorzien van hoogrendementsprofielen binnen de bestaande aluminium raamomkadering. Naast de woning bevinden zich verschillende ruime bijgebouwen. De eerste stalling heeft een oppervlakte van 312 m² en wordt aangevuld met een annex atelier van 84 m², verdeeld over twee bouwlagen van telkens 42 m². Daarnaast is er een tweede stalling van 387 m², uitgerust met een poort van ongeveer 3,10 meter hoogte, waardoor deze ook toegankelijk is voor grotere voertuigen en machines. Een bijkomende troef is de dubbele ontsluiting van het perceel, met toegang via zowel het Widooierplein als de Mombeekstraat. Dit verhoogt niet alleen het gebruikscomfort, maar biedt eveneens interessante mogelijkheden voor de organisatie van activiteiten, opslag of dierenhouderij. Troeven: ·Te renoveren woonhuis van 237 m² bewoonbare oppervlakte ·Perceel van 73a 37ca (7.337 m²) ·Eerste stalling van 312 m² ·Atelier van 84 m² verdeeld over twee bouwlagen ·Tweede stalling van 387 m² met poort van 3,10 m hoogte ·Geschikt voor dierenliefhebbers, hobbylandbouw of opslag ·Dubbele toegang via Widooierplein en Mombeekstraat ·Rustige, landelijke ligging met vlotte verbindingen ·Voorraadkelder, zolderberging en ruime garage ·Hoogrendementsprofielen aanwezig Een eigendom met authentieke charme, royale volumes en tal van mogelijkheden voor wie ruimte en vrijheid weet te waarderen. Wenst U meer informatie over deze eigendom of een bezichtiging? Contacteer ons via 012 26 22 05. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 1.020m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.337m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 1.178 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 681kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260601-0003877735-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.337m² - **Woonoppervlakte**: 1.020m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Opbergruimte 1**: 4m² - **Opbergruimte 2**: 8m² - **Eetkamer**: 13m² - **Parking**: 24m² - **Hal**: 6m² - **Kelder**: 21m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer 1**: 36m² - **Nachthal**: 18m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Waskamer**: 12m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Widooierplein 12, 3700 Widooie ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: