# Huis te koop in Wiekevorst for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1AQ ## Description Deze ruime, vrijstaande woning is gelegen aan het einde van een doodlopend straatje, met achteraan een open zicht op het aangrenzende agrarische gebied. Een ideale plek voor wie houdt van rustig en landelijk wonen, zonder in te boeten aan comfort en mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime en praktische indeling. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige leefruimte met zithoek en aansluitende veranda. De keuken sluit aan op een centrale gang, vanwaar u twee slaapkamers en de badkamer met dubbel lavabomeubel en ruime inloopdouche bereikt. Verder is er op het gelijkvloers ook een inpandige garage aanwezig die is omgevormd tot wasplaats/berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale nachthal met toegang tot een derde slaapkamer en een ruime zolder. Deze zolderruimte biedt heel wat potentieel en vormt een mooie opportuniteit om de woning verder uit te breiden, bijvoorbeeld met bijkomende slaapkamer(s), badkamer, hobbyruimte,... Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De zuid gerichte tuin vormt een absolute blikvanger en nodigt uit om optimaal te genieten van het buitenleven. Met een zwembad en een aangenaam overdekt terras beschikt u hier over de ideale setting om te ontspannen. De achterliggende agrarische zone zorgt bovendien voor een blijvend gevoel van openheid en privacy. Op praktisch en energetisch vlak beschikt de woning over een garage en een ruime carport, specifiek voorzien op het stallen van een mobilhome. Verder is de woning uitgerust met 15 zonnepanelen met een totaal vermogen van 5.400 Wp, airconditioning in de leefruimte en één van de slaapkamers, en een alarmsysteem. De verwarming gebeurt op stookolie via een bovengrondse, gekeurde stookolietank. Extra's: - EPC label D, 396 kWh/m² jaar, geen renovatieplicht - Juridische vermeldingen: Bouwvergunning, Woongebied, Verkavelingsvergunning, Geen Dagvaarding, Geen Voorkooprecht, Geen Maatregelen Voor meer informatie, een bezoek ter plaatse of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom kan u contact opnemen met Nick via +32 493 89 59 00 of info@maatvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 840m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 396kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260122-0003781962-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 840m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Bemeubeld**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 3 - **Zwembad**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Eendenlaan 26, 2222 Wiekevorst ## Contact - **MAAT Vastgoed & Landmeten** - Wiekevorst-Dorp 61 bus 1, 2222 Wiekevorst - Phone: 0493895900 - Website: