# Appartement te koop in Wielsbeke for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQN6V ## Description Mooi gelegen hoek-appartement op het gelijkvloers, in residentie De Molen III, gebouwd in 2023. Het appartement met 80 m² bewoonbare oppervlakte, heeft een mooi terras van 10,50 m² en een privatief tuintje van ca 62 m². Tevens zijn een autostaanplaats en twee fietshaken in de afgesloten fietsberging inbegrepen. Het aandeel in de gemeenschappelijke delen bedraagt 557/10.000sten voor het appartement en 23/10.000sten voor de autostaanplaats. De indeling is als volgt: Inkomhal met toegang tot: badkamer, slaapkamers 1 en 2, gastentoilet en de leefruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en lavabomeubel. Leefruimte met open keuken en berging/wasplaats. Veel lichtinval,: groot schuifraam aan het terras, evenals een groot raam aan de zijkant van de living. Het appartement is momenteel verhuurd voor 825 euro/maand + 60 euro maandelijkse bijdrage in de syndickosten (algemeen onderhoud gemeenschappelijke delen). - inclusief privatieve parkeerplaats - inclusief twee fietshaken in de afgesloten fietsenberging - voldoende publieke parkeerplaatsen vlakbij - volledig opgeschilderd (zowel gemeenschappelijke delen als het appartement zelf) - energiezuinig, energielabel A - CV op aardgas met vloerverwarming (behalve in slaapkamers: radiatoren) - het gelijkvloers betaalt NIET mee in het onderhoud en herstellingen van de lift - centrale ligging Interessante investering! ==> Een zo goed als nieuwbouw appartement met recent, marktconform huurcontract, dat kan aangekocht worden onder het registratiestelsel. Beschikbaar voor eigen bewoning na opzeg huurcontract (vanaf notariële akte max. 6 maanden opzegtermijn) ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 686 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 24kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 37017-G-OMV_2018123591/EP19377/A001/D01/SD013 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bouwjaar**: 2023 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 10,24m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Molenstraat 48 bus 3, 8710 Wielsbeke ## Contact - **OPTIMMO IT CVBA** - Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN - Phone: 056/604 022 - Website: