# Bouwgrond te koop in Wielsbeke for € 249.000 Zimmo code: LNU20 ## Description Bent u op zoek naar een ruim gelegen bouwperceel met uitstekende bereikbaarheid en tal van mogelijkheden? Dan is dit perceel in de Reynaertstraat te Wielsbeke absoluut een bezoek waard. Dit perceel heeft een straatbreedte van bijna 20 meter en een diepte van ongeveer 50 meter, goed voor een totale oppervlakte van circa 1.384 m². Dankzij de mooie perceelsbreedte geniet u van veel ontwerpvrijheid voor het realiseren van een ruime open bebouwing met tuinoriëntatie naar wens. Bestaande woning te slopen. De ligging combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woont u hier in een aangename, residentiële buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wat mag gebouwd worden op dit prachtige stukje grond? Wij lichten graag even toe: - Hoofdbestemming: Eengezinswoning of zorgwoning, - Nevenbestemming: Kantoren zonder loketfunctie, kleinschalige detailhandel (met woonfunctie) - Terreinbezetting:  Open bebouwing: max 250 m² HOB: max 200 m² Gesloten bebouwing: max 180 m² - Max. bouwdiepte:  Open bebouwing: GV max. 20m, verdieping max. 15m HOB of gesloten bebouwing: GV max. 15m, verdieping max. 12m - Max. 2  bouwlagen - Bijgebouwen: vb. garage, carport, etc. (niet aangebouwd aan hoofdgebouw) toegestaan mits voorwaarden. Extra troef: het perceel komt mogelijk in aanmerking voor heropbouw aan 6% btw, onder voorbehoud van de geldende voorwaarden en regelgeving! Meer informatie over de bouwvoorschriften of een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact op met Dominique +32 476 77 31 31 of mail dominique@vastgoedcanniere.be ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Grondoppervlakte**: 1.384m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Prijs /m²**: € 213 ## Energie - **EPC-waarde**: 1.579kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260505-0003862264-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 29.185kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.384m² - **Bouwverplichting**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Reynaertstraat 25, 8710 Wielsbeke ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: