# Huis te koop in Wielsbeke for € 195.000 Zimmo code: LJ59D ## Description Te renoveren of te slopen woning met projectpotentieel in Wielsbeke In de Molenstraat 30 te Wielsbeke bevindt zich deze woning met ruime bijgebouwen, volledig te renoveren of af te breken, ideaal voor wie op zoek is naar een eigendom met uitgebreid ontwikkelingspotentieel. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 545 m². De woning zelf beslaat ca. 100 m², aangevuld met maar liefst 210 m² aan bijgebouwen, wat tal van mogelijkheden biedt voor herontwikkeling, opslag of nieuwe invulling mits de nodige vergunningen. Een bijkomend belangrijk voordeel is dat in combinatie met de naastliggende woning (Molenstraat 32 ook te koop op onze site) interessante mogelijkheden voor projectbouw kunnen ontstaan. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategische locatie voor een groter ontwikkelingsproject. De ligging in Wielsbeke is vlot bereikbaar en bevindt zich nabij winkels, scholen en belangrijke invalswegen. Voor meer info bel 0471 555 000 of arne@huyghebaert.eu    ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 545m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **Prijs /m²**: € 358 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 716kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220630-0002630980-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 545m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address molenstraat 30, 8710 Wielsbeke ## Contact - **Huyghebaert & Mommens** - Edestraat 5, 8020 Oostkamp - Phone: +3250825291 - Mobile: +3250825291 - Website: